今日热点：个人出售满2年二手房免征增值税。财政部、税务总局和住宅城乡建设部发布了新方针，旨在促进房地产商场的平稳健康发展。新方针将在2024年12月1日开端施行，调整契税土地增值税等多个视点，为购房者和房地产公司可以带来更多优惠。纳税人可享用更为简化的处理流程和更低的税负，促进商场回暖。

  为了推进房地产商场的平稳健康发展，财政部、税务总局和住宅城乡建设部联合发布了一项新方针，方案于2024年12月1日开端施行。这项方针对住宅买卖税收进行了多方面的调整，进一步加大了契税优惠力度，下降了土地增值税的预征率。关于购房者来说，特别是购买家庭仅有住宅或第二套住宅的个人，在契税方面将享用更多优惠，而房地产企业也可通过下降土地增值税的预征率来缓解财政压力。

  新方针清晰，购买140平方米及以下住宅的个人，将按1%税率征收契税，而超出140平方米的住宅，则按1.5%或2%的税率征收。此外，北京、上海、广州、深圳等地取消了一般住宅和非一般住宅的规范，使二手房买卖成本大幅度下降，对已购买2年以上住宅的个人出售一概免征增值税。

  此次方针调整无疑是对房地产商场的一项严重利好，尤其是在当时商场环境下，下降购房者及房地产企业的税负，有助于促进房地产商场的活泼和健康发展。从长远来看，这也或许有用推进商场从低迷中复苏，为购房者供给更多经济实惠的挑选。尤其是在许多城市房价居高不下的状况下，新方针供给的契税和增值税优惠无疑是一个好消息，可以减轻购房者的经济负担。此外，方针中关于信息同享和简化处理流程的行动，也为纳税人供给了更方便快捷的服务体会。

  关于房地产企业来说，下降土地增值税预征率无疑可以缓解一部分财政压力，使得企业可以更灵敏地进行项目开发和运营。这些方针的调整，不仅是对购房者的利好，也是对整个房地产职业的支撑。在未来的施行中，各地政府怎么结合本地实在的状况进行细化和执行，将是方针成功与否的要害。