盛诺集团(01418)发布了重要的公告，于2024年3月26日，公司的直接全资隶属公司Sinomax Vietnam(作为租户)与Minh Duc(作为业主)缔结越南工厂租借协议，Minh Duc已同意向Sinomax Vietnam租借该等物业，年期由收效日期起计为期五年，即2024年3月1 日起至2029年2月28日止。该等物业的月租金总额(不包含增值税、管理费及水电费)于年期第1年约为40307美元，于年期第2年约为 42328美元，于年期第3年约为44477美元，于年期第4年约为46627美元及于年期第5年约为49045美元。

  据悉，该等物业坐落工地上的现成工厂及配套设备，包含：占地面积12864平方米的工厂；总面积1143平方米的停车场房顶及工厂之间的顶棚(房顶区域);及门卫室及卫生工程(其他区域)。

  公告称，集团自2019年起向Minh Duc租借该等物业用于其在越南的出产设备，据此向东南亚区域的客户供给聚氨酯硬质泡沫，并出产终端消费健康产品。自2019年以来，集团投入资源于工地建造工厂及配套设备，以满意其营运需求，出产设备已取得集团多个客户的同意，可于越南出产其产品。Sinomax Vietnam与Minh Duc之间的相关工厂租借合约已于2024年3月届满。为保证集团于越南的事务运作顺畅，董事会以为集团有持续租借该等物业的营运需求。

  经考虑缔结越南工厂租借协议能让集团促进其于工地的事务活动，而不可能会发生不必要的搬家费用或对其营运形成搅扰;及Sinomax Vietnam依据越南工厂租借协议敷衍的租金与邻近区域可资比较物业的现行商场租金共同，董事(包含独立非履行董事)以为，越南工厂租借协议的条款乃按公正基准商量，并按正常商业条款缔结，属公正合理，且于集团一般及日常事务过程中进行，因而契合公司及股东的整体利益。